暖暖房屋是一款功能全面的租房买房软件，主打零中介服务，让租住双方、买卖双方能够直接交流。房东出租或出售房源无需支付中介费，平台通过智能匹配助力租售更快成交！无论是找工作换工作，还是租房买房，它都是实用的神器！这里有真实房东直租房源，租房、买房都能直接和房东沟通！转租、整租、合租、找室友，租房找房就用暖暖房屋！

暖暖房屋提供租房、买房、房东出租、房东出售、附近租房、附近买房、同城租房、同城卖房、二手房交易等超全面的服务，租房小程序用暖暖房屋就够了！租客租房、买家购房0中介费，省时省心更省钱！本地租房、同城租房已覆盖国内多个城市。

软件特色

1、智能匹配：大数据自动匹配租客、买家，房源更快出租、出售

2、直连直买：房东与买家在线沟通，自主交易高效透明

3、房东直租：多重核验房源监督，真实房屋出租0中介费

4、菜单式服务购买：二手房交易中介服务菜单式按需购买

5、服务监督保障：房屋中介服务反馈评分系统，房源租售交易放心有保障

6、通勤找房：租客可根据自己设置通勤距离筛选好房

7、随心租房：房东/租客双向随心匹配，轻松找到“心仪租客”和“靠谱室友”

8、交易广场：房东/租客/买家自由、主动在线咨询

软件功能

1、地图找房：区域板块，地铁线路一目了然，租房、二手房、新房更快捷。

2、业主发布：自主卖房、房源管理、经纪人委托，0费用。

3、在线沟通：交易双方自在沟通，价格等房源信息更透明。

4、通勤找房：租客可根据自己设置通勤距离筛选好房。

5、随心租房：房东/租客双向随心匹配，轻松找到“心仪租客”和“靠谱室友”。

6、抢单功能：经纪人可通过抢单功能获得交易服务需求订单，天天抢单随时赚钱。

暖暖房屋使用方法

1、注册登录

打开暖暖房屋应用，进入“我的”页面，接着跳转至登录界面；输入手机号后点击获取验证码，完成验证后进入实名认证环节；上传身份证的人脸面照片，待实名认证通过，即表示注册成功。

2、上传房源

按照提示上传清晰的房产相关证件，完成基础信息的填写；接着填写房源的详细信息，上传房间的真实图片，挑选设施设备并设置个人偏好；最后成功发布房源，静候系统审核。

暖暖房屋如何推送租客

1、首页点击随心租——查看租客标签，选择心仪的租客进行精准的房源推送。

2、也可以在菜单栏点击我的——推送租客，该页面会显示与自己偏好设置相近的租客信息，一键推送，加快房屋快速出租

暖暖房屋常见问题

购买了服务联系不上房东怎么办？

出现以下情况，你可以通过【我的】页面—【投诉】入口进行申请，客服核实后会返还扣除的积分：

1、电话联系未接通或空号；

2、租客发起聊天，房东超过24小时未回复；

3、房源为虚假房源或中介房源；

4、该房源已出租

申请投诉后，客服会在24小时内处理您的问题，36小时内给予相应处理结果。

注：若您被房东投诉为中介，经核实，将取消您的申请并将您拉入黑名单。

租房子签了合同可以退房吗?

在一般情况下，租房子合同签了不可以退，这属于违约。

租房合同违约诉讼时效：

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。

在法律规定的诉讼时效期间内，若权利人提出请求，人民法院会强制义务人履行其应承担的义务；一旦法定的诉讼时效期间届满，权利人再行使请求权时，人民法院将不再对其予以保护。

我国《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。”

因此，租房合同违约的诉讼时效计算方式如下：若当事人知晓或应当知晓违约行为（即损害理由），则从此时起算2年诉讼时效；若合同始终未履行，则以合同约定的履行时间为起点，计算2年诉讼时效。

租赁房屋物品损坏的责任划分？

1、自然损坏由出租方负责

租房时洗衣机坏了通常由房东负责维修，因为房屋维修是出租方的义务，所以租客不需要承担维修责任。房东把房子租出去后，在租赁期间，只要房屋出现问题，都有义务进行维修，维修范围包括房屋本身及其附属设施。

关于房屋维修责任，实际是指在房屋出租期间，房屋及其附属物品出现问题时，通过判断是人为损坏还是自然损坏，来确定维修责任的归属方。不过依据相关租赁规定，若属于自然损坏，或者租房合同中有明确约定的情况，维修事宜则由出租人负责。要是出租人未能及时处理维修问题，进而导致更大的损失，比如造成承租人的财产受损，出租方需要承担赔偿责任。

2、人为损坏由承租方负责

在承租方与出租方签订房屋租赁合同时，双方通常会对维修责任作出明确约定。出租前，房东需对房屋本体及附属设施逐一检查，若发现问题应及时维修，以保障房屋的完整性和使用安全。此外，还需清晰标注房屋附属品的相关信息，比如各类家用电器的型号、使用时长等。同时，合同中应对人为损坏情形加以规定：若因承租方原因造成房屋或附属品损坏，修缮责任由承租方承担。

我国《合同法》中有明确规定，如下所示：

第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。