励智云是物业公司用于内部基础业务管理的数字化平台，能够对设施设备（资产）、安全巡查、消防器材、公共维修等业务进行管理与分析。
励智云专注于楼宇机电设备设施的运维管理工作，凭借打造高性能SaaS应用，并结合前沿互联网技术，以物业管理任务为核心导向，以二维码作为连接媒介与实用工具，达成物业管理的无纸化运作与标准化流程，同时实现对楼宇机电设备设施从投用至报废的全生命周期管理，从而全方位提高物业管理的智能化程度。
一、设备巡检、安保巡更（+二维码）：
1、制定计划
根据设备管理实际需要，灵活制定巡检、巡更路线与频次，可选择固定频次，也可区别白天与夜晚巡检间隔。
2、设备巡检
巡检任务会自动派发给员工，员工扫描设备上的二维码后，系统便会智能生成设备参数表格，接着由员工填写设备的各项信息，比如电流、电压、温度以及消防设施完好率等，最终构建起设备运行的大数据系统。
3、安保巡更
安保人员借助自身预先安装的设备，就能按照巡更路线扫描二维码，完成日常的巡更工作；平台通过对运动轨迹进行智能分析运算，能够切实避免巡更过程中出现弄虚作假的情况。
4、公共报修
巡检时若发现公共照明损坏、本体设施需要维修等情况，可通过随手拍功能进行报修，工单会自动流转至维修班组，生成生产任务并形成处理记录。
一、设备保养：（专业保养作业指导书）
1、设备台账
为项目所有设备分级建立明细台账，维修、配件更换、保养作业分类计入对应设备档案，实施全生命周期管理。
2、保养计划
依据设备重要性等级与实际使用情况，拟定设备保养周期，任务开始前一周自动提醒。
3、保养实施
准备好工器具后，员工扫码就能启动保养作业。平台内各类设备的保养作业指导书，会在扫码后自动展示保养步骤与标准，即便只有初级设备管理经验的技术人员，也能为设备开展专业养护；并且每次保养的工时会自动记录存储，便于有效分析员工的执行效率。
一、记录电子化、数据查询、报表统计：
1、设备管理记录
设备巡检记录无需再消耗纸张，平台依据ISO9000体系标准构建的电子表格，既能节省成本又符合环保要求，还能满足企业的标准化需求。
2、设备管理分析
当大量巡检数据生成后，能够借助指定数据筛查、条件过滤等方式，对设备的运行状态展开分析，进而形成项目用电安全、用水曲线、空调耗能原因、设备故障排查等各类报告。
3、人员管理数据
所有工程人员、安保人员的巡检任务统计，以及维修和保养统计，均以图表形式呈现，能够有效分析员工的工作效率与工作饱和度，进而为用工精细化管理提供依据。
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