深圳市房利聚科技有限公司开发了一款名为“房东利器”的房屋出租管理软件，专为房东群体打造。借助这款软件，房东能一键向房客发送账单，收租流程得以简化，管理房客也更加高效便捷。其核心功能涵盖房产管理、账单管理、收租提醒、水电费计算、租客管理以及账单发送等，同时界面简洁明了，操作简单实用，堪称房东们不可或缺的实用工具！

软件特色

【海量导流】公寓租客大流量引流，快速出租房。

【房源管理】支持批量上传房源，公寓房无论是分散式还是集中式都能设置品牌形象，房源总数、出租及未租情况一目了然，让您实时掌握房源动态。

【租客管理】房租催缴账单可一键发送，线上交租能提升收租效率，便于轻松掌握租客租住情况，还能在线及时沟通

【合同管理】在线签约，便捷查看租赁合同

【财务管理】资金流动一键查询，实时掌握财务收支状况

【子账号管理】企业级多层管理，不同职务对应不同权限。

【精准推广】房源置顶、闪屏广告一站式解决多样化营销诉求

【营销活动】房源促销模块上线，自选优惠方式，快速提升入住率

软件亮点

1、支持添加多套房产，每套房产可关联多个房号，每个房号能绑定多位租客；收租日可设置指定时间发送提醒，提醒周期支持灵活调整。

2、账单设置分为固定非固定费、减能源消耗可自定义。

3、账单统一管理，按收租日排序，方便管理、设有水电费计算器，根据表读数差值水电费均摊。

4、集中抄表功能：系统为房屋房号配备抄表操作界面，可通过微信、短信、QQ三种渠道向租客发送账单。

5、租金到帐后，自动生成收租日的账单。

6、费用支出功能：可将房贷、维修费等支出录入系统。

7、收入支出报表：可查看本月、前月、季度、年度收支报表。

8、亦不可轻易示人，App使用密码保护功能（支持TouchID解锁）。

9、号码、QQ、邮箱均可登录，支持云备份，恢复到新。

10、支持AirPrinter蓝牙小票打印机打印账单。

怎么使用

首先我们看一下快捷操作界面：

【我的账本】

收支流水账

我的账本>收支流水账（滑动可删除），用于显示本月、上月或更早的收支情况。如图：

统计报表

可以统计租金等某项费用的总金额，还能按时间段、费用类型、房产进行查询。操作路径为“我的账本”>“统计报表”。具体见下图：

应收账

“应收账”>点击“记一笔”，设置各项数据后点击“保存”。特色功能：应收账款支持设置提醒，具体操作可参考下图。

应付账

点击应付账款，出现应付账明细，如图：

>点击”记一笔”，设置各项数据，点击“保存”，应付账款可设置提醒、缴费周期

【租客档案】

显示各个房产里的租客信息，可以按日期或按房产排序，同时还可查看已退租的租客

未收账单

这里展示未收账单和清算账单，用户能够在此对账单进行操作，操作方法和前面所讲的一样。未收账单的排序方式包含“收租日已过”“今日收租”“7日内收租”“30日内收租”“3个月内收租”“半年内收租”“一年内收租”这些统计类别。

闲置房号

显示未出租的房号，不做过多解释。

通知群发

点击“+新通知”

选择“发送对象、通知模板”，填写标题和内容>点击“发送”。

【通知模板】

用户可通过以下路径操作通知模板：进入系统“快捷操作”界面，依次选择“通知群发”和“通知模板”，在此界面中可进行模板的编辑、查看、删除及新增操作。

集中抄表，点击集中抄表，出现如下界面：

点击房产，出现如下界面：

选择表读数—>输入数据，点击“完成”即可。

注意：计算结果自动填充至租客账单中。

软件优势

用户可以在平台里快速的进行招租，帮助房东找到更多的客源，更好的使用；

在平台里可以快速的抄表，一个房子所有房号设有统一抄表操作界面；

支持微信、短信和QQ三种方式将生成的账单发送给租客，操作非常的简便；

租金到帐后，自动生成下一收租日的账单，让用户能够清楚的进行查看；

所有的费用支出都有详细的记录，可将房贷、维修费等作为支出录入系统；

用户在平台里可查看本月、前月、季度、年度等收支报表，清楚的了解消费情况；

更新内容

v10.2.7：

优化体验，增强稳定性。

v10.2.5：

1、优化添加/修改房产详细地址选项

2、修复多个实名认证的时候，发起合同异常

3、修复搜索页面无法搜索同住人信息问题

4、新增智能设备品牌（超仪）

5、优化修改房产可选择楼梯/电梯

6、修复续租时结束日期比开始日期小的问题

v10.2.1：

1、新增减用可继承到下期账单

2、修复统计报表中类目详情费用显示不全的问题

3、优化后台运行时无法收到通知